부동산 매매 등의 거래시 가장 민감한 사항 중 한가지인 양도소득세 자동계산 및 양도소득세율 정보를 공유하겠습니다. 이 내용을 전체적으로 읽어주신 분들은 양도소득세 자동계산 바로가기를 통해 본인이 납부해야될 양도세에 대해 확인하실 수 있으며 이외 양도세 과세대상 및 양도소득세율등에 대한 정보를 확인하실 수 있습니다. 양도소득세 자동계산 및 양도소득세율 내용이 궁금하신 분들은 모두 읽어주시면 도움이 되실 것입니다. 이제 아래에서 전부 알려드리겠습니다.
양도소득세 정의.
양도 소득세는 부동산, 주식등의 자산을 양도할 경우 발생하는 소득세이며 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인해 발생하는 이익을 과세 대상으로 하여 부과되는 세금으로 매매 거래 후 직접 신고 및 납부를 진행해야 됩니다. 양도 소득세의 경우 과세 대상 부동산 등의 취득일로부터 양도일까지 보유기간동안 발생된 이득에 대하여 일시 양도시점에 과세하게 되며, 부동산등의 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 손해를 본 경우에는 양도 소득세가 과세 되지 않습니다.
양도소득세 자동계산
양도소득세 자동계산방법은 홈택스 또는 웹페이지를 통해 확인할 수 있습니다. 양도소득세 계산시 부동산을 사고 팔며 발생한 실제 이익을 기준으로 하는 양도소득세 실거래가 과세제도가 시행됨에 따라 실제 증빙에 따른 실 거래가액으로 양도 소득세를 계산, 신고 납부해야 합니다.
- 실지 양도가액 : 양도자와 양수자간에 실제 거래한 가액.
- 실지 취득가액 : 양도자산의 취득에 소요된 실지거래가액.
- 타인으로부터 매입한 자산 : 매입가액에 취득세, 등록세 기타부대비용을 가산한 금액.
- 본인이 행한 제조, 생산 및 건설등에 의해 취득한 자산, 설치비등 부대비용 합계액 - 기타필요경비 : 자본적지출액, 양도비등 실제 증빙에 의해 계산한 가액 합계액.
- 본래 용도 변경을 위한개조, 엘리베이터 또는 냉난장치의 설치등
- 양도 자산의 용도변경, 개량또는 이용편의를 위해 지출한 비용. - 양도소득기본공제 : 양도자 1인당 연간 2,500,000원을 공제함.
- 부동산 양도소득세 산출 세액
- 양도차익 = 실지양도가액 - 실지취득가액 - 기타필요경비
- 양도 소득금액 = 양도차익 - 장기보유특별공제액
- 양도소득과세표준 = 양도소득금액 - 양도소득기본공제
- 양도소득세 산출세액 = 양도소득과세표준 x 양도소득세율
2023 양도소득세율
올해인 2023년도 양도소득세율에 대해 확인해보겠습니다.
기본 양도소득세율
| 2023년도 양도소득세율 (기본) | ||
| 과표 | 세율 | 누진공제 |
| 1400만원 이하 | 6% | - |
| 5000만원 이하 | 15% | 126만원 |
| 8800만원 이하 | 24% | 576만원 |
| 1억 5천만원 이하 | 35% | 1,544만원 |
| 3억원 이하 | 38% | 1,994만원 |
| 5억원 이하 | 40% | 2,594만원 |
| 10억원 이하 | 42% | 3,594만원 |
| 10억원 초과 | 45% | 6,594만원 |
부동산, 부동산에 관한권리, 기타자산
- 1) : 2 이상의 세율에 해당하는 떄에는 각각 산출세액 중 큰것
- 2) 주택 및 조합원 입주권을 양도하는 경우
- 3) 보유기간이 1년 미만인것
- 4) 16년 1월 1일 이후 모든 지역의 비사업용 토지
- 5) 보유기간 2년이상인 조정대상지역 다주택을 22년 5월 10일부터 23년 5월 9일까지 양도시 기본세율 적용.
국내 주식등
결론
- 양도소득세 계산시 부동산을 사고 팔며 발생한 실제 이익을 기준으로 하는 양도소득세 실거래가 과세제도가 시행됨에 따라 실제 증빙에 따른 실 거래가액으로 양도 소득세를 계산, 신고 납부
- 양도 소득세는 부동산, 주식등의 자산을 양도할 경우 발생하는 소득세이며 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인해 발생하는 이익을 과세 대상으로 하여 부과되는 세금
- 양도소득세 자동계산 - 홈택스 또는 웹페이지에서 가능.
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