부동산거래시 반드시 확인해야되는 건축물대장 열람을 전달해드리겠습니다. 이 내용을 읽으면 건축물대장 열람 및 발급방법 그리고 건축물대장 보는방법에대해 알아두시는 것에 도움이 될 것이라고 생각됩니다. 건축물대장 열람의 정보와 더불어 부동산 거래시 필수 확인해야되는 사항들의 정보 또한 필요하시면 전체 다 읽어주시기 바랍니다. 이제 아래쪽에서 건축물대장 열람방법에 대해 알아보도록 합시다.
건축물대장 정의.
건축물 대장이란 건물의 상황등에 대한 정보를 상세하게 기재된 서실으로 건축물의 내역을 관리하고, 세금을 부과하게 되는 근거자료로도 사용되어집니다. 최근에는 부동산 투기등과 같은 불법적 건축물로 인한 사건사고들이 빈번히 발생함에 따라 건출물대장을 통해 불합리한 익을 취득하려는 행위에 대해 조치할 수 있는 증거자료로도 활용됩니다.
건축물대장은 고유번호, 대지위치, 지번 명칭등과 더불어 전유 및 공유 부분, 소유자 현황등에 대한 정보가 기록 됩니다.
이를 통해 거눅물 전반에 대한 사항을 알아 볼 수 있으며,보편적으로 2장으로 구성되어지나 건축물이 큰 경우나 한 건물내 소유자가 많을 경우 건축물대장이 3장이상 출력되기도 합니다.
건축물대장 열람 바로가기 (+정부24 무료발급)
건축물 대장은 온라인 및 오프라인을 통해 발급 가능하며, 간편하게 정부 24 사이트를 통해 무료로 빠르게 발급 받을 수 있습니다. 오늘 포스팅에서는 정부 24 사이트내 건축물대장 열람 방법에 대해 공유하겠습니다.
- 정부24 사이트 검색창 건축물대장열람.
- 건축물대장 열람 - 발급하기 클릭.
- 건축물 대장 발급 or 열람 클릭. (본 포스팅은 열람 진행)
- 신청내용 작성
- 건축물 소재지 주소 입력.
- 대장 구분 선택 (단독주택 및 집합건물 여부)
- 대장종류 : 일반 - 본인건물만 표시 / 총괄 - 신청하는 주소지 지번에 있는 모든건물 표시 - 민원신청하기 클릭.
건축물대장 열람 보는방법.
정부 24 사이트를 통해 열람한 건축물대장 보는 방법에 대해 공유드리겠습니다.
위반 건축물 여부
상가 또는 건물이 지정된 용도와 불일치하여 위반 건축물일 경우 건축물대장내 노랗게 위반 건축물로 표시됩니다.
위반 건축물에 대한 세부내역등이 확인 가능하며 변동내용 및 원인 그리고 변동일이 표시됩니다.
근린생활 시설 여부
근린생활 시설의 경우 주택가와 밀접하여 생활에 필요한 서비스를 제공할 수 있는 건축물을 말합니다.
다시말해 편의점이나 슈퍼, 미용실등의 사업을 할 수 있는 건축물로 생각해볼 수 있습니다.
만약 근린생활 시설을 임대할 시 전세자금 대출 및 전세 보증보험 가입이 불가 합니다.
부동산 거래시 건축물대장 열람을 통해 근생 여부 확인 또한 필요합니다.
부동산 거래시 반드시 건축물대장 열람을 통해 주용도가 주거용인지 위반 건축물 여부등을 확인해야 합니다.
또한 소유자의 인적 사항을 통해 소유자 성명과 실 주소가 동일한지 여부도 확인 하시기 바랍니다.
마지막 다세대 주택과 같이 세대별 등기가 구분되어 있는 건물은 동, 호수를 정확히 확인해야되며 만약 호수가 잘못 기재되어 있을 시 향후 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다.
결론
- 건축물대장 열람 - 정부24 사이트를 통해 확인가능.
- 건축물 대장 필수확인사항 - 소유자 인적사항, 주용도, 위반건축물 여부.
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