주택연금수령액계산 바로가기 (+가입조건)

노후대비를 위한 주택금. 오늘 포스팅 에서는 주택연금수령액계산 바로가기 및 가입조건을 알아보도록 하겠습니다. 이 포스트를 전체적으로 읽으시면 본인이 수령하게 되는 주택연금수령액계산을 할 수 있으며  및 기본적 가입조건을 알아두시는 것에 활용이 될 것이라고 기대하고 있습니다. 주택연금수령액계산 및 가입조건의 정보가 필요하면 모두 읽어주세요. 이제 아래에서 정보를 드리겠습니다.

 

 

 

 

 

주택연금. 

집을 소유하고 있는 만 55세이상(주택소유자 또는 배우자)대한민국 국적을 가진 사람이 평생 or 일정기간 동안 안정적 수입을 얻을 수 있도록 집을 담보로 맡긴 후 자기 집에 거주하면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도를 말합니다. 

 

◎ 주택연금 가입 조건. 

• 부부 중 1명이 만 55세 이상일 경우. 
• 부부 중 1명이 대한민국 국적일 경우. 
• 부부기준 공시가격 등이 9억원 이하 주택 소유자. 
• 다주택자일시 합산 가격이 공시가격등 9억원 이하인 경우 가능. 
• 공시가격등이 9억원 초과, 2주택자는 3년이네 1주택을 팔 경우. 

 

나의 주택연금액 계산해보기

 

주택연금 수령액 계산 바로가기 

◎ 주택연금 수령액 계산기 

본인이 수령할 수 있는 주택연금 수령액은 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능합니다. 

 

1. 주택연금 수령액 계산을 위한 한국주택금융공사 접속 ▶ 예상연금 조회. 
2. 주택소유자 생년월일 / 배우자 생년월일 / 주택구분 / 주택가격 / 지급방식 / 월 지급금 유형 및 지급기간 입력. 

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주택연금 월 지급금 방식
종신방식	월 지급금을 평생동안 지급받는 형태로 인출한도를 설정하느냐에 따라 종신지급방식 or 종신혼합방식으로 구분.
확정기간 방식	본인이 선택한 일정기간 (10~30년) 동안 월지급금을 지급받는 방식.
대출상환 방식	주담대 상환용으로 인출한도 범위안에서 일시에 찾아쓰고 나머지를 평생동안 매월 연금형태로 지급.
우대 방식	부부기준 2억원 미만 1주택 보유자가 종신방식 보다 월 지급금을 최대 약 21% 우대하여 지급.  인출 한도를 설정하느냐에 따라 우대지급방식 or 우대혼합방식으로 구분.

주택연금 월 지급금 지급 유형
정액형	집값이 하락해도 평생동안 월지급금의 변화가 없는 유형.
초기 증액형	초기 본인이 택한 기간 3년, 5년, 7년, 10년 동안은 정액형보다 많이 받다가 그 이후 초기 월지급금의 70% 수준으로 받는 유형.
정기증가형	처음에 적게 받다가 매 3년마다 4.5%씩 증가하는 유형

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주택연금 가입 장·단점 

◎ 주택연금 가입시 장점. 

• 평생거주 & 평생 지급 
  - 평생동안 가입자,배우자 모두에게 거주 보장을 하고 있으며 부부중 한분이 사망할 시 연금감액없이 100% 보장. 
  
  
• 국가가 보증 
  - 국가가 직접 연금 지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없음.
  
  
• 합리적인 상속
  - 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산, 연금 수령액등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 귀속 됨.

• 세재 혜택 

 

◎ 주택연금 가입시 단점. 

• 물가 상승률이 반영되지 않음.
• 주택 가격 상승시 또환 반영되지 않음. 
• 거주지 이주 즉, 이사를 내맘대로 갈 수 없음. 
• 연금 해지시 손해가 큰편. 

 

한눈에 정리하기

1. 주택연금수령액계산 - 한국주택금융공사에서 가능 (위링크 통해 바로 접속 가능) 
2. 주택연금 수령액 지급방식 - 종신지급 / 종신혼합 / 확정기간 / 대출상환 / 우대지급 / 우대혼합 
3. 주택연금 장단점 - 위의 포스팅 참조. 

 

 

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주택연금수령액계산 및 가입조건에 대해서 알아보았습니다. 모두 읽어주셔서 감사합니다. 추가적으로 궁금하신 게 있다면 상단의 글들을 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.