집값이 끝을 모르게 상승하며 청년층의 주택 구입을 돕기 위한 청년 우대형 청약통장이 개정되었습니다.
이와 관련 청년 우대형 청약통장 가입방법 및 가입조건 그리고 최신 개정된 내용 등에 대해 정리해보겠습니다.
청년우대형 청약통장이란?
만 19 ~ 34세 이하 청년을 대상으로 기존 주택청약 종합저축의 기능 + 소득공제 혜택을 유지하면서 10년동안 연 최대 3.3% 금리 그리고 이자 소득 비과세 혜택을 지니고 있는 통장으로 2018년 출시, 현재에는 청년득의 주택 구입을 위해 해당 조건들이 완화 개정되어지고 있습니다.
◎ 청년 우대형 청약통장 가입해야되는 이유 .
- 새 아파트에 입주를 위해서는 청약이 필수. (신축아파트 분양시 우선권부여, 초기 분양가에 내집마련가능)
- 사회초년생만을 위한 통장으로 2년이상 저축시 3.3%금리를 제공.(일반청약, 적금이율보다 높음)
- 올해말까지만 신청할수 있었으나 개정되어 2023년 12월까지 2년연장 + 가입조건이 완화됨.
2021 최신 개정된 청년우대형 청약통장 가입조건.
청년 우대형 청약통장 가입방법 및 조건을 알아보겠습니다.
먼저 관련 통장을 개설하기 위해서는 은행에 직접 방문하셔야되며 국민 / 신한 / 농협 / 하나 / 기업 / 우리 / 대구 / 부산 / 경남 총 9개 은행에서 가입이 가능하며 신한은행의 경우 비대면으로 통장 가입이 가능합니다.
◎ 청년 우대형 청약통장 가입 조건.
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 까지 가입 신청이 가능하며 군 복무 기간 최대 6년까지 인정해줍니다.
- 직전년도 소득이 3,600만원 이하로 3천만원에서 3천6백만원으로 상향 개정되었습니다.
- 무주택인 세대주 / 무주택이며 3년내 세대주 예정자중 하나 / 무주택세대의 세대원이 가입가능합니다.
- 기존 일반 청약 통장을 가지고 있으시다면 납입 횟수와 금액이 유지되게 청년 우대형 청약통장으로 전환 가능합니다.
◎ 청년 우대형 청약통장 가입시 필요 구비서류.
- 본인 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- 원천징수 영수증 또는 급여 명세서
- 무주택확인서 (은행에서 발급 가능)
- 소득 확인 증명서 (과입 및 과세 혜택용)
- 세목별 지방세 과세 증명서
- 병역 인정 필요시 병역 증명서
**** 만약 일반 청약 통장에서 청년 우대형 청약 통장으로 전환시 신분증 / 주민등록등본 / 소득확인증명서만 필요.
청년 우대형 청약 통장 혜택.
2년이상 가입하면 납입 원금 5천만원 한도에서 최대 10년간 우대 금리가 적용됩니다. 일반 청약은 1.8% 인데 반해 청년 우대형 청약 통장은 3.3%를 제공합니다. 또한 2년이상 가입하면 원금 600만원까지 비과세 혜택이 적용되며 단, 무주택 세대주며 전년 근로 소득이 3,600만원 미만 또는 사업소득이 2,000만원 미만시 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.
마지막, 연 240만원 한도로 40%까지 소득 공제 혜택도 제공하고 있습니다.
◎ 그렇다면 청약 통장 얼마를 저축하는게 좋을까?
- 청약 통장은 월 2만 ~ 50만원까지 저축이 가능하며 1회 저축시 최대 인정금액이 10만원으로 보편적 10만원씩을 추천드립니다. 청약 통장의 경우 가입기간이 길수록 유리한 점도 있기에 중간에 해지하지 않을시 묶여있는 돈이니 너무 무리하지 않는 선에서 저축을 하는것이 바람직합니다.
민영주택은 통장 유지기간을 신경써야되고 국민주택은 저축액 납입회차를 신경써야되기에
국민,민영 주택에 따라 조금은 다른 전략을 세워봐야합니다.
